Ob Sie nun ein Skeptiker oder ein wahrer Fan von Kryptowährungen sind, Sie müssen eines zugeben: Kryptowährungen sind heiß! Mit bis zu 200.000 Bitcoin-Millionären, die bereits geprägt wurden, und wer weiß, wie viele noch auf den Markt kommen, wenn mehr Münzen auftauchen, sind Kryptowährung die seltene Gelegenheit, in der Anfangsphase von etwas Großem einzusteigen.
Aber wie bei jedem potenziell großen Gewinn, bergen Kryptowährungen ein enormes Risiko. Unterdessen bietet die Immobilie, das älteste und traditionsreichste Investment von allen, leise und konsequent Renditen mit minimalem Risiko an. Natürlich sind Immobilien bei weitem nicht so sexy wie die Kryptowährung, aber sie bieten auch nicht so viel explosives Potenzial. Wenn Kryptowährungen die Hasen sind, ist die Immobilie die Schildkröte. Und wissen Sie noch, wie diese Geschichte endete?
Schauen wir uns die Vor- und Nachteile von Immobilien und Kryptowährungen an und bewerten wir ihre langfristigen Perspektiven.
Die Nachteile der Kryptowährung
Immaterialität
Kryptowährung existiert nicht wirklich, technisch gesehen, streng im physischen Sinne des Wortes. Sicher, man könnte argumentieren, dass alles Geld an diesem Punkt in der Geschichte mehr oder weniger immateriell ist, aber wenn Sie Ihre Lebensersparnisse abheben wollten, müssen Sie nur zur Bank gehen, einige Papiere ausfüllen und können mit dem Geld weggehen. Mit Kryptowährung ist das einfach keine Option. Kryptowährungen existieren nur in der Cloud, was einigen Menschen unangenehm sein kann.
Schwachstelle
Diese Intangibilität kann die Währung auch anfällig für Diebstahl durch Hacking machen. Anfang dieses Jahres wurden 40 Millionen Dollar an Bitcoin aus einer einzigen Börse gestohlen, und es gibt viele andere Beispiele für riesige Bitcoin-Diebstähle. Wenn Sie es nicht in der Hand halten können, wie können Sie es dann sichern?
Instabilität
Im Gegensatz zu den Immobilien sind Krytpowährungen ein wilder instabiler Markt. Schauen Sie sich zum Beispiel Bitcoin an, die Kryptowährung mit der höchsten Mainstream-Namenswiedererkennung. Im Januar 2017 überschritt Bitcoin erstmals die 1.000 $-Marke; im Dezember desselben Jahres ist sie bereits über 20.000 $ wert gewesen. Ein Jahr später, im Dezember 2018, ist sie unter 3.500 $ gefallen. Die Investition in einen Markt, der so stark schwankt, riecht nach Sodbrennen, wenn nicht sogar nach vollem Konkurs.
Die Vorteile von Kryptowährung
Mobil und unauffindbar
Mit Kryptowährungen ist es möglich und sogar einfach, Geld überall auf der Welt zu überweisen, ohne Spuren für neugierige Eindringlinge oder die Finanzbeamten zu hinterlassen. Wenn Sie glauben, dass wir auf dem Weg zu einer grenzenlosen Wirtschaft sind oder Wert auf radikale Freiheit legen, sind Kryptowáhrungen die Zukunft.
Großes Marktpotenzial
Sich bei $20.000 in Bitcoin einzukaufen und dann die Währung zu beobachten, wäre eine schreckliche Erfahrung gewesen. Aber was wäre, wenn Sie sich bei $1.000 eingekauft und bei $20.000 verkauft hätten? Instabile Märkte können dich ruinieren, aber sie können dich auch reich machen, und Kryptowährungen sind einige der wenigen Märkte mit diesem Potenzial. Und wir stehen noch am Anfang der Entwicklung der Kryptowährungen; früher oder später, wird eine der Münzen als Goldstandard akzeptiert werden. Sich jetzt einzukaufen bedeutet, dass Sie für die Fahrt einer neuen Generation bereit sind.
Lassen Sie uns nun von dieser Übertreibung zur nüchternen Realität der Immobilie übergehen. Es gibt einen Grund, warum Mama und Papa uns immer drängen, ein Haus zu kaufen; es ist die sicherste und greifbarste Investition da draußen. Aber das bedeutet nicht, dass sie perfekt ist.
Die Nachteile von Immobilien
Versteckte Kosten
Es sei denn, Sie zahlen bar, werden Sie Zinsen auf Ihre Hypothek zahlen müssen, und dann gibt es alles von Hausinspektionen und Schließkosten. Der Marktpreis eines Hauses ist nur ein Ausgangspunkt; am Ende haben Sie Zehntausende mehr als den reinen Kaufpreis bezahlt. Für Käufer, die ihre Recherchen nicht abgeschlossen haben, können diese Kosten eine sehr unangenehme Überraschung sein.
Umgang mit den Mietern
Eine der größten Vorzüge von Immobilien ist ihr Potenzial, passives Einkommen zu generieren, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten. Aber der Umgang mit Mietern kann eine Qual sein, obwohl Sie diese Risiken mindern können, indem Sie einen guten Agenten einsetzen, um potenzielle Mieter zu überprüfen. Ein erfahrener Hausverwalter kann Ihren Vermietungsprojekte auch etwas weniger schmerzhaft machen, aber das ist nicht billig; traditionell arbeitet ein Hausverwalter für einen Prozentsatz der eingenommenen Mieten.
Hohe Buy-in-Kosten
Immobilien sind ein reifer Markt, so dass Sie im Gegensatz zu Bitcoin nicht sehen werden, wie Ihre Immobilie in einem einzigen Jahr um 2.000% steigt. Es gibt kein „Eintreten im Anfangsgeschäft“ in Immobilien: Der Buy-in ist teuer, der mediane Hauspreis in den USA liegt bei knapp 230.000 US-Dollar, wobei die Käufer in der Regel 20% im Voraus zahlen.
Das ist ein hoher Preis, aber es ist es wert.
Die Vorteile von Immobilien
Stabilität und Greifbarkeit
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, kaufen Sie sich in einen sehr stabilen Markt ein, der seit, nun ja, seit Ewigkeiten konstant nach oben geht. Denn im Gegensatz zu Kryptowährungen sind Immobilien eine greifbare, physische Investition mit einem begrenzten Angebot. Das ist es vor allem, was Immobilien zu einer so wertvollen Investition macht.
Peripherievorteile
Und so wie es versteckte Kosten für Immobilieninvestitionen gibt, gibt es auch versteckte Vorteile. Nicht nur können Sie die Zinsen auf Ihre Hypothek abschreiben, sondern einige Investoren können auch die Abschreibungen nutzen, um ihre Steuerrechnung massiv zu reduzieren. Anleger können sogar 1031 Börsen nutzen, um ihre Portfolios zu verbessern, ohne sich um Kapitalertragssteuern zu kümmern. Mama und Papa sind nicht die einzigen, die wollen, dass du ein Haus kaufst; Onkel Sam auch.
Geringes Risiko und Vorhersagbarkeit
Natürlich gibt es bei Immobilien, wie bei jeder anderen Investition auch, Risiken. Fragen Sie einfach die Immobilieninvestoren, die in 2008 gelitten haben. Aber diese Risiken können gemildert werden, wenn Sie mit einem kompetenten Immobilienmakler zusammenarbeiten und Ihre Hausaufgaben machen. Während Kryptowährungen im Moment eine spannende Investition sein könnte, ist die Immobilie immer noch die sicherste. In ein oder zwei Jahrzehnten haben Sie eine ziemlich gute Vorstellung davon, wie viel Ihre Immobilie wert sein wird. Können Sie das Gleiche über Kryptowährungen behaupten?
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AUSSCHLUSS: Dieser Artikel drückt meine eigenen Ideen und Meinungen aus. Alle Informationen, die ich weitergegeben habe, stammen aus Quellen, die ich für zuverlässig und genau halte. Ich habe keine finanzielle Entschädigung für das Schreiben dieses Beitrags erhalten, noch besitze ich Aktien von einem Unternehmen, das ich erwähnt habe. Ich ermutige jeden Leser, zuerst seine eigene sorgfältige Recherche durchzuführen, bevor er Anlageentscheidungen trifft.
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